Guide complet : Les étapes à suivre pour un premier achat immobilier à Strasbourg

Définir vos objectifs et votre budget 

Avant de commencer à chercher un appartement, prenez le temps de définir clairement vos objectifs immobiliers. Réfléchissez au type de bien que vous souhaitez acheter, à vos besoins en matière de taille, de commodités et d’emplacement à Strasbourg. Demandez-vous également s’il s’agit d’un bien dans lequel vous souhaitez vivre plusieurs années, ou un bien immobilier pour investir et faire fructifier vos revenus.

Ensuite, établissez un budget réaliste en tenant compte de vos revenus, de vos économies et des coûts associés à l’achat d’une maison, y compris les frais de clôture, les impôts fonciers, les potentiels travaux de rafraîchissement.

Obtenir une pré-approbation hypothécaire 

Avant de commencer à chercher des biens immobiliers, il est judicieux d’obtenir un accord de principe auprès d’un prêteur. Les organismes de prêts peuvent être démarchés en direct ou à travers un courtier en crédits immobiliers. Nous vous invitons à lire notre article sur Tout ce que vous devez savoir sur le calcul de votre capacité d’emprunt en 2024 pour mieux estimer quelle serait votre capacité d’emprunt selon votre profil et votre situation. 

Cela vous donnera une idée claire de ce que vous pouvez vous permettre d’emprunter et vous aidera à mieux cibler vos recherches. Comparez les offres de crédits immobiliers à Strasbourg pour trouver la meilleure option en termes de taux d’intérêt, de frais et de conditions de prêt. Cette étape est cruciale, n’hésitez pas à démarcher différents organismes pour avoir un large comparatif de vos possibilités. 

Rechercher des appartements à acheter à Strasbourg et dans l’Eurométropole

Une fois que vous avez établi votre budget et obtenu une pré-approbation hypothécaire, commencez à chercher des biens immobiliers à Strasbourg qui correspondent à vos critères. Pour ce faire, vous pouvez effectuer vos recherches directement sur les sites web d’agences immobilières, des annonces en ligne ou en parler à votre réseau personnel. N’hésitez pas à explorer différents quartiers et à visiter plusieurs biens pour avoir une idée claire du marché immobilier local.

Pour gagner du temps, de la tranquillité d’esprit, ainsi que pour bénéficier d’un regard et de conseils d’experts, nous vous recommandons de faire appel à une agence immobilière pour trouver des listes de biens immobiliers disponibles dans votre secteur de recherche. Chez Werth Immobilier, nous apportons un soin particulier à rechercher pour vous les biens correspondants à vos critères, pour vous délester de cette partie préoccupante que représente la recherche de biens immobiliers à vendre à Strasbourg.

Faire des visites et des inspections 

Lorsque vous trouvez des biens qui vous intéressent, planifiez des visites pour les inspecter en personne. Assurez-vous de regarder attentivement chaque appartement à vendre, de poser des questions sur son état et son historique, et de vérifier les installations et les commodités. Envisagez également de faire réaliser des inspections professionnelles pour identifier tout problème potentiel, comme des défauts de structure ou des problèmes de plomberie, insonorisation, etc.

Werth Immobilier se propose également d’intervenir à cette étape pour vous accompagner au mieux dans le processus d’achat. Grâce à nos différents partenaires, nous sommes en mesure de vous proposer un accompagnement complet, de la recherche de biens, aux financements, jusqu’à l’estimation de travaux de rénovation, pour s’assurer que votre projet est viable dans sa globalité.

Négocier le prix et les conditions pour un achat immobilier

Une fois que vous avez trouvé le bien idéal, passez à l’étape de la négociation du prix et des conditions d’achat avec le vendeur. Faites une offre basée sur le prix du marché à Strasbourg, les biens comparables récents et l’état de la propriété. Une fois de plus, nous vous proposons un accompagnement de conseil dans cette étape cruciale qu’est la formulation de l’offre d’achat. De par notre expertise de 20 années dans le secteur de l’immobilier à Strasbourg, nous sommes en mesure de vous apporter un conseil pondéré et étudié sur la juste estimation d’un bien immobilier.

Enfin, préparez-vous à négocier et à faire des compromis pour parvenir à un accord mutuellement acceptable. 

Finaliser le financement et les formalités  

Après avoir conclu un accord avec le vendeur, retrouvez votre prêteur hypothécaire pour finaliser le financement de votre achat. Remplissez toutes les formalités requises et fournissez les documents demandés dans les délais impartis. En sachant que vous disposez d’un délai de 6 mois à compter de la signature de l’offre de prêt pour signer l’acte chez le notaire. Assurez-vous également de payer les frais de clôture et de signer tous les documents nécessaires pour conclure la transaction.

Clôturer la transaction d’un premier achat immobilier  

La dernière étape de l’achat immobilier est la clôture de la transaction. Lors de la clôture, vous signerez les documents de transfert de bien dans une office de notaires, effectuerez le paiement final et recevrez les clés de votre nouveau bien immobilier. C’est le début d’une nouvelle aventure ! 

Werth Immobilier vous accompagne tout au long de ce projet de vie

Qu’il s’agisse d’un premier achat immobilier ou que vous soyez déjà rôdés sur le sujet, notre agence immobilière vous propose un accompagnement global tout au long des étapes clés de l’achat immobilier. Nous le savons, les projets d’achats de biens peuvent parfois être effrayants et anxiogènes de part l’ensemble des parties-prenantes qu’ils concernent et les différentes étapes qui les composent. 

Acheter un appartement à Strasbourg peut être un processus complexe, mais en suivant toutes les étapes évoquées et en faisant le choix de travailler avec des professionnels de l’immobilier pour vous épauler, votre rêve immobilier est à deux doigts de se réaliser dans notre belle ville alsacienne.  

Vous souhaitez obtenir un conseil personnalisé sur votre projet d’achat à Strasbourg ? Adressez-nous votre demande via notre formulaire de contact.